梧州

精选问答

这种情况一般很少出现,因为抵押的房屋是一个整体,很难区分出哪一部分是属于超出债务额的部分,而只能将抵押的房地产同时处分。法院在处理设有抵押权的房产时,应保护抵押权人的优先受偿权。如果该抵押权所担保的主债权尚未到清偿期的,法院会将抵押权人应得的款项提存。登记机关可凭法院的协助执行通知书办理。 [查看详情]

商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。一、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同;二、土地出让年限有区别,商业综合楼和公寓式酒店只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题...... [查看详情]

1、物业管理费。先行收取一定的物业费不但是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。物业费可以按月、按季缴纳。这里提醒大家,开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物业费,一次性收取最多不能超过一年。2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标...... [查看详情]

房产税征收范围和标准是什么(一)房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。(二)征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其...... [查看详情]

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