梧州

精选问答

这种情况一般很少出现,因为抵押的房屋是一个整体,很难区分出哪一部分是属于超出债务额的部分,而只能将抵押的房地产同时处分。法院在处理设有抵押权的房产时,应保护抵押权人的优先受偿权。如果该抵押权所担保的主债权尚未到清偿期的,法院会将抵押权人应得的款项提存。登记机关可凭法院的协助执行通知书办理。 [查看详情]

方法一:延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。方法二:国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿,用类似拆迁安置的办法解决。但是一般情况下,房屋住宅不到70年就会拆迁。
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房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。举个例子。开发商A在2010年拿到某地块并备案,用了6年的时间把楼房建好,并于2016年通过竣工验收开始销售。小C于2016年从开发商A那买了一套商品房,装修后于2017年入住。那么小C的房屋产权是从2010年开始计算的,即2010年+70年,也就是说2080年到期。以此类推,5...... [查看详情]

名列前茅,土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地较高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,较高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,较高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的。第2,产权为70年的房子,也就是住宅,可...... [查看详情]

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