住房公积金用法大揭秘

  买房是人生大事，然而能够全款买房的不是有钱人就是有钱人的孩纸，大多数人在买房过程中还是选择首付，之后再慢慢的还房贷，而公积金贷款利率低、首付低、提前还款也比较便捷，所以公积金成为很多人的选择。

  但是根据郑州市8月份住房公积金贷款额度显示，今年用公积金贷款额不到去年同期的三分之一。公积金贷款买房的好处那么多，为什么用公积金买房的人却不增反降呢?

 小编通过调查，分析主要原因在于：目前在郑州市区内符合用公积金贷款要求，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。拿郑州来说，一套房的价格，少说也要100多万，所以对于只有40万的贷款来讲，压力山大啊!

  对此，很多人可能就觉得公积金没有用了，事实真的是这样吗?公积金如果不能用于买房的话，它还有其他别的用途吗?

  所以，接下来小编就告诉你，公积金的用处可不止买房，他还有很多隐藏的技能呢?

  1.购房

  既然是住房公积金，那么他的第一大用途肯定在于买房了。对于市区来讲，可能40万的贷款不够买房，但周边地区，还是可以滴!所以，这里还是简单跟大家说一下吧?关于用公积金购房，分为3种情况，每种情况所要提交的材料也有所不同。

 2.租房

  对于刚入职场的新人小白来讲，房租就是阻扰我们迈向幸福生活的绊脚石，怎么提高生活水平和生活质量呢?公积金告诉你，它可以当做租房的费用来提取出来。连续缴纳满三个月公积金，且名下没有自有住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房等原因提取过住房公积金的，就可以申请住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。这对于初入职场的人来讲，是件好事情吧?

 3.建造、翻建和大修具有所有权的自住住房

  当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取本人公积金，并且建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

  4.还房贷

  还房贷时也可以申请提取本人住房公积金，不过提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。当提取金额不足的，也可以向购房人的父母、配偶、子女、共有人申请提取本人的住房公积金。

 5.低保

  如果申请人属于低保对象的话，那么也可以申请提取本人住房公积金。

 6.销户时可提取公积金全部金额

  记住，这里说的是全部、全部、全部，重要的事情说三遍。当与单位终止劳动关系;出国定居时;或者说当本人离、退休或达到离、退休年龄时都可以提取公积金。(不过小编提醒一句，因为公积金联系着社保的缴纳，所以大家不要随随便便的就去销户。)

 结语：对于公积金买房来说，有利有弊，相较于房子价格较低一些的楼盘来讲，人们完全可以拿公积金来买房，毕竟跟银行的利率相比，公积金有明显优势。而且就算不用公积金来买房，公积金也还有这么多其他的作用呢。