广西计划深化住房改革，开启住房租赁试点

广西住房城乡建立厅厅长周家斌28日表示，2018年，广西将推进住房供应侧变革，加快租购并举的住房制度建立，选取2-3个人口净流入的大中城市展开住房租赁市场试点，以点带面推进住房租赁市场开展。

2018广西住建工作会议当天在南宁召开。周家斌引见，2017年，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，广西房地产市场由去库存、促销售转向防风险、防泡沫的市场调控阶段，房地产调控监管效果显现。

去年全年，广西商品房销售面积5170.99万平方米，同比增长22.7%，增速在全国排第3位。商品房库存面积共计4721.57万平方米，同比降落7.57%，消化周期约10.8个月。

周家斌说，为抓好房地产市场调控，广西成立房地产市场调控工作谐和小组，初步树立多部门信息共享和结合查处机制。南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采用收紧金融信贷政策、增强现房转让管理、价钱监管、住房和土地供给管理、标准住房装修规范和定价等方式，防备商品住房销售量价过快上涨。

同时，广西还印发了《加快培育和开展住房租赁市场的施行意见》，探究住房租赁效劳新形式，与中国建立银行广西分行签署住房租赁市场开展战略协作协议，加快住房租赁市场培育开展。

但是，周家斌坦言，当前，广西局部城市还存在商品住房销售价钱过快增长，保证性住房建立和管理力度有待增强，住房制度建立有待增强等问题，必需变革创新，加以处理。

对此，周家斌称，2018年，广西将加快树立政府主导的住房租赁买卖效劳平台，会同相关部门研讨制定商业用房改建租赁住房政策措施，推进国有专业化住房租赁效劳机构树立，支持专业化、机构化住房租赁企业开展，推进住房租赁金融效劳创新。

同时，广西还将推进新一轮棚户区改造工作，确保2018年完成各类棚户区改造9万套，将其与稳定房地产市场、违法建立管理、历史文化街区和历史建筑维护分离起来。

此外，广西还将亲密关注热点城市商品住房销售量和销售价钱增长过快的状况，合理布置商品住房土地供给节拍，进步低价地、租赁住房和共有产权住房等供地比例，分离实践实行“双限一竞”(限房价、限地价、竞产权移交房)土地出让方式，从源头控制房价和地价。

“我们还将坚持高压严查态势，加大对房地产企业和中介机构违法违规行为查处力度，增强市场监测剖析和商品房价钱管控，适时进步商品房预售门槛，进一步增强商品房预售资金监管和二手房买卖监管，整理和标准房地产市场次序。”周家斌说。