老批发市场客户惨遭“连环烧” 欲抱团外迁求生

2月19日，本报报道万隆小食品批发市场除夕夜失火，商户大量货物遭毁，周边商户、住户如履薄冰的新闻，引发公众对主城老批发市场安全现状和未来发展的担忧。

猴年伊始，主城老批发市场外迁事宜已有动作，万隆多家商户正在谋划外迁，以谋求能安心做生意的经营环境。

聚 焦

曝万隆硬伤整改难 多家商户欲搬迁

2月22日，有友在天涯、易等论坛发帖，再揭万隆小食品批发市场乱象。帖指出，万隆小食品批发市场将人防改装为库房，仅有一个出口，消防安全隐患极大。不仅如此，车库、居民楼下也货物乱码，堆积如山，以至于火灾频发。

帖一出，即刻引发友的强烈共鸣，多位友爆料称该市场脏乱差，多次火情都是仓库惹的祸，导致不少商户有了搬迁至二环的念头。“老旧市场急需提档升级、迁出主城。”友U-109391531等表示。

据悉，作为重庆楼盘多个老旧专业市场的缩影，万隆小批发市场暴露出来的动线规划不善、消防设施老化、管理混乱、仓储吃紧等问题，实为主城老旧市场的共同硬伤。

近年来，老专业市场发生“连环烧”、整改却难以根治的新闻并不鲜见，不仅使得商户如履薄冰，周边居民也是提心吊胆，搬迁至条件更好的新型市场已是大势所归。

动 态

二环新型市场众多 如何选址很“烧脑”

笔者了解到，其实从去年下半年开始，部分万隆市场的商铺已悄悄开展外迁，以保资产安全、做大做强。猴年伊始，二环上不少新型专业市场都已经接待过万隆客户，某新型专业市场的销售顾问透露，由于有失火的切身之疼，不少万隆客户在考察时都会留心关注电梯的高宽是否能进车，消防拴等设施是否齐全，管理是否正规等细节。

据记者了解，目前位于巴南南彭和渝北的两处专业市场已成为热门候选地。尤其是南彭某大型市场，据传已挖走万隆近三分之一的商户。

较之先行一步的商户，更多观望考察的商户则陷入纠结，二环新型市场众多，优势上各有千秋，跑了几家选得已经花了眼。就算将范围缩至巴南南彭和渝北两个市场，乍看也是定位相似，相差不大，哪边才是更适合自己生意发展的平台？实在难以抉择。

支 招

选址首看用地性质

警惕开发商偷龙换凤

“选址专业市场最重要的是要认清土地性质。不管开发商画的饼有多大，只有正规合法的土地才能办理产权，后期规划、消防报批等才能真正落实，经营户才能持续、安全、稳定经营，杜绝面临再次搬迁困局。”专家提醒，新市场选址“水很深”。二环新型市场众多，搬迁商户需在外迁前摸清底，保持独立清醒判断，以免才出狼窝又入虎穴。

据悉，目前由于建商贸物流园区是块“肥肉”，在全国范围内，个别开发商铤而走险、偷龙换凤的情况并不鲜见，例如将低价获取的工业地块违规“变脸”商业地块，以获取高额利润，这将为商户的未来经营带来大量潜在风险。

专家还指出，运营管理也是搬迁时的考察重点。在同质化竞争、电商冲击下，市场规模大、聚合优势突出、运营经验丰富的市场管理者更值得依靠。二环上以重庆华南城为代表的一大批新型专业市场，专业领域成熟、丰富的运营管理经验以及拥有电商、物流等综合一体的管理优势，综合分析都是不错的选择。

链 接

主城建大型专业市场

需先过“听证关”

笔者了解到，《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》指出，“都市功能拓展区用地规模200亩以上及建筑面积10万平方米以上，其他区域用地规模100亩以上建筑面积5万平方米以上的新建、续建大型商铺交易市场需实行听证制度。”

这表明，我市对大型商品交易市场建设高度重视，管控严格，新建、续建大型商品交易市场，需经过相关各级部门听证，并征求商户意见，正规的大型商品交易市场师出有名。

“搬迁商户在考察时，应重点关注所选市场是否能够符合相关政策文件要求，是否完善相关政府手续，可通过查实政府规划，能验明正身，确保合法性。”专家建议，商户最好紧跟政府规划、把握政策风向，不要听信迟早会批下来等传言，以保日后安心发展。